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Grundstück an vorgemerkte Käufer · Ottersberg
Bodenrichtwert mal Bebaubarkeit
Ein Grundstück wird über den Bodenrichtwert bewertet — aber der Richtwert allein sagt wenig. Was zählt, ist, was darauf entstehen darf.
Für Ottersberg liegt noch keine berechnete Spanne vor. Die Einschätzung erfolgt persönlich — meist am selben Tag.
Dafür brauchen wirKostenlos, ohne Anmeldung. Der Preis, bevor ein Käufer ein Angebot macht.
Bodenrichtwert mal Bebaubarkeit — der Preis, bevor ein Käufer in Ottersberg ein Angebot macht.
Grundstück an vorgemerkte Käufer
Ein Grundstück wird über den Bodenrichtwert bewertet — aber der Richtwert allein sagt wenig. Was zählt, ist, was darauf entstehen darf.
Wer ein Grundstück kauft, will bauen — und fragt zuerst, was gebaut werden darf. Bebauungsplan, Geschossflächenzahl und Baugrenzen entscheiden, ob der Käufer ein Bauherr mit einem Einfamilienhaus ist oder ein Bauträger. Beide sprechen wir gezielt an, sobald die Bebaubarkeit geklärt ist.
Worauf es ankommt
Bodenrichtwert des Gutachterausschusses zum Stichtag
Bebauungsplan auf GFZ, Baugrenzen und Nutzung gelesen
Innen- oder Außenbereich nach §§ 34 / 35 BauGB
Erschließungsbeiträge: gezahlt oder noch offen
Bauherren oder Bauträger: passende vorgemerkte Käufer zuerst
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